Revestimiento SATE Barcelona

PRIMER PASO: Si su finca tiene una antigüedad igual o superior a 45 años, se tendrá que realizar un informe ITE (Inspección Técnica de Edificios) que bien podrán tramitar a través de la página de la Generalitat de Catalunya o bien a través nuestro con un precio aproximado entre 450€ y 650€ dependiendo de la cantidad de propietarios que posea la finca.  

SEGUNDO PASO A: para los casos de fincas que hayan tenido que pasar el informe ITE, tendrán que facilitar dicho informe a DADO REHABILITACIÓN  para que podamos valorar los trabajos de reparación que se indican en el mismo.

Existen dos formas de realizar dicha valoración: 

1.- Solo valorar la reparación que dicta dicho informe.

2.- Valorar todo el conjunto que afecte a dicha reparación, según el criterio de nuestro técnico.

3.- Contratar a un técnico cualificado a través del colegio de Arquitectos Técnicos de su ciudad o bien facilitado por nuestra empresa, para que realice un proyecto técnico detallado de la rehabilitación del conjunto de obra que se requiera, con el fin de que todas las empresas que valoren la obra, cuenten los mismos trabajos que indica dicho proyecto. Los precios de proyecto pueden oscilar entre 2.000€ a 5.000€ dependiendo del volumen de obra a realizar.

NOTA: Hay que tener en cuenta que independientemente del tipo de obra que se contrate, para la realización de la misma, siempre tendrá que ser bajo la supervisión de un técnico titulado y cualificado, por eso la contrata de dicho técnico es imprescindible.

SEGUNDO PASO B (OPCIÓN1): Para los casos de fincas con antigüedad inferior a 45 años y que por consiguiente no tenga la obligación de pasar la inspección ITE.

1.-El representante de la comunidad de propietarios en el caso de fincas horizontales o el propietario en el caso de fincas verticales, se pondrá en contacto con DADO REHABILITACIÓN para informar a alguno de nuestros técnicos las patologías que registra su finca.

2.-Uno de nuestro técnicos cualificados, concertará una visita con el representante o propietario anteriormente dicho a su finca, para realizar una inspección ocular, toma de mediciones y fotos, como documentación necesaria e indispensable para la realización de un presupuesto, en el que se detallará muy bien separado y definido, todos los trabajos de reparación necesarios, para una perfecta y adecuada rehabilitación de cada uno de los apartados de su edificio, cumpliendo siempre con todas las normativas vigentes en cuanto al aspecto arquitectónico y a los materiales utilizados se refiere.

3.-Una vez realizado el presupuesto, nos pondremos en contacto con la persona contactada inicialmente, para concertar una nueva visita y así explicarle y argumentarle cada uno de los apartados de nuestro presupuesto, tanto en el aspecto técnico como en el económico. 

4.- Se informará también de las posibilidades y opciones de subvención y financiación que les podremos ofrecer y asesorar en cada caso.

OPCIÓN 2

1.- Contratar a un técnico cualificado a través del colegio de Arquitectos Técnicos de su ciudad o bien facilitado por nuestra empresa, para que realice un proyecto técnico detallado de la rehabilitación del conjunto de obra que se requiera, con el fin de que todas las empresas que valoren la obra, cuenten los mismos trabajos que indica dicho proyecto. Los precios de proyecto pueden oscilar entre 2.000€ a 5.000€ dependiendo del volumen de obra a realizar

2.-DADO REHABILITACIÓN presupuestará dicho proyecto y lo presentará a la persona de contacto para argumentarle el apartado económico en cada uno de los apartados del proyecto presupuesto.

PRIMER PASO: Para saber si su fachada está catalogada o no por el patrimonio arquitectónico del ayuntamiento al cual pertenezca, llamen a su ayuntamiento para que le informen al respecto.

Son aquellas las cuales al ayuntamiento al cual pertenezcan, serán tratadas y reparadas bajo las características técnicas que ellos apliquen, tanto en su parte constructiva como en los materiales a emplear. La gran mayoría de casos, el criterio que siguen los ayuntamientos es devolver exactamente el estado original de la fachada.

El más importante es devolver el estado original de la fachada, es decir, cualquier elemento instalado o modificado a posteriori después de la construcción de la misma, será penalizado por el ayuntamiento a retirar o modificar dicho elemento y de no ser así, este no otorgará tanto la licencia inicial de obras, como el certificado final de obras, si no se cumple dicha normativa.

AIRES ACONDICIONADOS (Se tendrán que retirar e instalar en una zona habilitada para ellos en terrados comunitarios)

CERRAMIENTOS DE CARPINTERIAS DE MADERA, ALUMINIO O DE OBRA.

VISERAS METÁLICAS O PLÁSTICAS 

VENTANAS Y BALCONERAS DE ALUMINIO O PVC 

APLACADOS CERAMICOS O PIEDRAS DE CUALQUIER TIPO

ANTENAS PARABOLICAS (Se tendrán que retirar e instalar en una zona habilitada para ellas en terrados comunitarios)

BARANDILLAS DE ALUMINIO O ACERO INOXIDABLE

INSTALACIONES ELECTRICAS, AGUA O GAS, Que puedan estar protegidas o no con canaletas de plástico.

CAMBIO DE COLOR DE VENTANAS, BALCONERAS, BARANDILLAS, PAREDES O TECHOS DE FACHADA

MODIFICACIÓN DE DIMENSIONES DE CUALQUIER HUECO DE FACHADA.

Estos son los elementos más habituales, otros elementos ya dependerá de cada caso.

Hay que tener en cuenta que los técnicos de patrimonio de cada ayuntamiento suelen ser exigentes, pero hay casos que si el técnico de la obra, ofrece soluciones prácticas y viables para que no sea necesario realizar la sustitución o traslado de algunos de los elementos citados, pueden ser flexibles (ej: si hay ventanas de aluminio, pintándolas iguales al color original podría ser aceptado por los técnicos)

PRIMER PASO: Contratar a un técnico cualificado a través del colegio de Arquitectos Técnicos de su ciudad o bien facilitado por nuestra empresa, para que realice un proyecto técnico detallado de la rehabilitación de su fachada, con el fin de que todas las empresas que valoren la obra, cuenten los mismos trabajos que indica dicho proyecto. Los precios de proyecto pueden oscilar entre 2.000€ a 5.000€ dependiendo del volumen de obra a realizar.  

NOTA: ES ACONSEJABLE QUE EL TÉCNICO A CONTRATAR PARA ESTE TIPO DE OBRAS ESTE ESPECIALIZADO O TENGA EXPERIENCIA, EN REHABILITACIONES DE PATRIMONIO.

SEGUNDO PASO: Buscar muy bien en internet, profundizando en el contenido de las páginas web de cada empresa, para cerciorarnos de que realmente sean empresas especializadas, en restauración de fincas catalogadas y protegidas por el patrimonio arquitectónico de cada ciudad.

TERCER PASO: Una vez seleccionadas las empresas candidatas, contactarán con ellas, el representante de la comunidad o propietario de la finca para poderles facilitar el proyecto realizado por su técnico.

CUARTO PASO: Cuando reciban todos los presupuestos de las empresas candidatas, es conveniente y aconsejable que el técnico de la obra asesore y oriente en cuanto a elegir a la empresa más adecuada, tanto en el aspecto económico como técnico, para la realización de la obra.

Son aquellas las cuales los ayuntamientos no exigen grandes condicionantes de acabados ni respetar al extremo su estado original.

Hoy en día la variedad de materiales que existen en el mercado, ofrecen un abanico muy amplio de acabados tanto decorativos como técnicos para la rehabilitación de fachadas. A continuación les detallamos cada uno de estos acabados y sus características técnicas.