¿Qué es la impermeabilización?
Antes de descubrir los materiales para impermeabilizar terrazas que existen, debemos de comprender qué es la impermeabilización. Es un proceso esencial para garantizar que las superficies exteriores de una vivienda, como terrazas y azoteas, se mantengan protegidas frente a las inclemencias meteorológicas.
La aplicación de unmaterial impermeabilizante tiene como objetivo evitar que el agua se filtre a través de la superficie, lo cual podría provocar daños severos en la estructura de la vivienda.
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La impermeabilización de terrazas
Las terrazas están constantemente expuestas a la lluvia, el sol y el viento. A lo largo del tiempo, esto desgasta las capas de protección de la superficie, generando filtraciones de agua.
Estas filtraciones pueden convertirse en un problema grave si no se tratan a tiempo, causando daños estructurales, aparición de humedades o incluso moho en las paredes interiores. Por eso, la impermeabilización de una terraza es fundamental para evitar futuros dolores de cabeza.
Funciones principales de los materiales para impermeabilizar terrazas
La principal función de la impermeabilización de una terraza es impedir el paso del agua hacia las capas inferiores de la construcción. Debido a que las terrazas suelen ser superficies planas, el agua tiende a acumularse, lo que aumenta el riesgo de filtraciones si no se cuenta con una buena protección.
Antes de elegir el material adecuado para impermeabilizar una terraza, es importante identificar si existe algún problema previo, como filtraciones o daños en la capa de hormigón o en la base de la terraza.
Con el paso del tiempo, incluso los mejores sistemas de impermeabilización se desgastan, por lo que es necesario hacer revisiones periódicas y, si es necesario, renovar la capa protectora. El mantenimiento preventivo es clave para evitar daños mayores que pueden ser costosos de reparar en el futuro.
Tipos de materiales para impermeabilizar terrazas
A la hora de elegir materiales para impermeabilizar una terraza, es importante conocer las características de cada uno. Aquí te presentamos algunos de los más utilizados:
Membranas asfálticas
Las membranas asfálticas son una opción clásica en la impermeabilización de terrazas. Están compuestas de una base de fieltro o fibra de vidrio recubierta por varias capas de asfalto que se aplican mediante calor.
Estas membranas son muy resistentes y duraderas, lo que las convierte en una buena opción para climas fríos y húmedos. Además, se pueden aplicar en una variedad de superficies, desde hormigón hasta madera.
Láminas sintéticas
Las láminas sintéticas, como las de PVC, TPO o EPDM, son una alternativa moderna y versátil. Son resistentes a la intemperie y la humedad, y pueden aplicarse en superficies planas e inclinadas.
Su fácil instalación y mantenimiento las hace una opción popular para quienes buscan una solución eficaz y económica.
Pinturas impermeabilizantes de terrazas
La característica principal de estas pinturas es que son elásticas, resistentes y fáciles de aplicar. Existen tres tipos básicos de pinturas impermeabilizantes:
- Pinturas acrílicas: Adecuadas para impermeabilizar terrazas de bajo tránsito debido a su sensibilidad a los rasguños del calzado.
- Pinturas de caucho acrílico: Excelentes para sellar pequeñas fisuras en terrazas. Se aplican fácilmente y son transpirables. Sin embargo, no son ideales para terrazas transitables, ya que se dañan fácilmente con el uso de calzado.
- Pinturas con poliuretano: Estas pinturas líquidas forman una membrana sólida al secarse, lo que las hace ideales para terrazas transitables e irregulares. Aunque su coste es mayor, su durabilidad es superior, especialmente si son instaladas por profesionales cualificados.
Tela asfáltica
La tela asfáltica es una lámina bituminosa compuesta de fibra de vidrio y oxiasfalto. Es una de las opciones más duraderas para impermeabilizar terrazas, especialmente en zonas de alto tránsito.
Este material se presenta en rollos que se adhieren a la base con la ayuda de un soplete, asegurando una impermeabilización sólida.
Láminas de EPDM
Las láminas de EPDM están hechas de una mezcla de etileno, propileno y dieno de alta calidad, lo que les confiere una excelente resistencia a los cambios climáticos.
Son una opción popular para espacios de recreo como canchas de fútbol o zonas de juego para niños, gracias a su resistencia y flexibilidad.
Selladores
Los selladores de silicona son esenciales para sellar juntas en áreas como bordes, desagües y alrededor de equipos de ventilación o aire acondicionado.
Aunque los otros materiales cubren grandes superficies, los selladores son necesarios para asegurar que no queden espacios abiertos que puedan permitir la entrada de agua. Son flexibles y fáciles de aplicar, asegurando una protección completa en las zonas más difíciles.
Recomendaciones para la instalación y mantenimiento de la impermeabilización
Elegir el material adecuado es solo el primer paso; una instalación correcta y un mantenimiento adecuado son claves para prolongar la vida útil del sistema impermeabilizante. Aquí algunos consejos útiles:
- Preparación de la superficie: Antes de aplicar cualquier material impermeabilizante, asegúrate de que la superficie esté completamente limpia y seca. El polvo, la suciedad o la humedad residual pueden afectar la adhesión del material, reduciendo su efectividad.
- Selección del material: Selecciona el material que mejor se adapte a las condiciones climáticas de la zona y al tipo de superficie de la terraza. No todos los materiales son compatibles con todos los tipos de superficies.
- Aplicación del material: Asegúrate de aplicar el material de manera uniforme y siguiendo las instrucciones del fabricante. Presta especial atención a las áreas críticas, como juntas, esquinas y bordes, ya que son los puntos más propensos a sufrir filtraciones.
- Mantenimiento regular: Inspecciona la terraza al menos una vez al año en busca de signos de desgaste, como grietas o zonas descoloridas. Reparar estos pequeños daños de inmediato puede prevenir problemas más graves en el futuro.
- Limpieza adecuada: Mantén la terraza limpia de hojas, escombros y suciedad. Estos pueden acumularse y obstruir desagües o dañar la capa impermeabilizante.
Te ayudamos en tu impermeabilización
La impermeabilización de terrazas es una tarea crucial para garantizar la durabilidad de una construcción y evitar problemas derivados de la acumulación de agua y humedad. Elegir los materiales para impermeabilizar terrazas de manera adecuada, realizar una instalación cuidadosa y mantener un mantenimiento regular son pasos fundamentales para proteger tu terraza de los daños causados por el clima.
En DADO Rehabilitación, contamos con una amplia experiencia en la impermeabilización y rehabilitación de cubiertas y terrazas. Si estás buscando soluciones para proteger tu vivienda, te invitamos a conocer más sobre nuestros servicios. ¿Tienes alguna duda o necesitas asesoramiento personalizado? No dudes en contactarnos, estamos aquí para ayudarte.